ITE

Servicio dirigido a Particulares, Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas.

Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITEs) son  informes redactados por Técnicos competentes que indican el estado de conservación de los edificios y las pautas a seguir para corregir las patologías existentes.

Las ITEs tienen como objetivo,

• Garantizar el buen estado y la seguridad de los edificios.
• Fomentar la conservación y el mantenimiento de los edificios.
• Evitar problemas graves en los edificios y situaciones irresolubles.
• Impulsar la accesibilidad universal y la eficiencia energética.
• Impulsar la rehabilitación de edificios.
• Obtener ayudas para la rehabilitación de elementos estructurales.

El artículo 16 de la Ley estatal de Ordenación de la Edificación (LOE), obliga a disponer de la Inspección Técnica de Edificios a propietarios de,

• Toda edificación de uso predominantemente residencial con una antigüedad superior a 50 años.
• Todas aquellas edificaciones que, independientemente de su edad y de su uso, pretendan acogerse a las ayudas públicas para la conservación, mejora de la accesibilidad o eficiencia energética.

Gaurka Inmobiliaria disponemos de Personal Técnico experimentado y titulado en Ingeniería de la Edificación que ofrece un servicio eficiente con la máxima garantía en la ralización de las ITEs.

Peritaciones Inmobiliarias

Somos Técnicos Capacitados para la realización y el visado de Peritaciones Inmobiliarias de Carácter Oficial.

Las Tasaciones o Peritaciones Inmobiliarias son informes que muestran de forma justificada el valor de mercado de los bienes inmuebles y cuya cuantía suele obtenerse mediante distintos métodos de cálculo en función del tipo de bien y sus características.

En Gaurka Inmobiliaria realizamos valoraciones de inmuebles residenciales, comerciales, industriales, fincas rústicas, solares, edificios y de parcelas de terreno, las cuales podrán ser utilizadas por las personas o entidades que las soliciten en repartos hereditarios, separación de bienes, valoración patrimonio, divorcios y  subastas.

Las Valoraciones Inmobiliarias pueden ser también de utilidad para las personas o entidades interesadas en vender sus bienes inmuebles.

Tener el conocimiento exacto del valor de mercado de un bien inmueble posibilita al vendedor poder realizar una venta más eficientemente, obteniendo así un mayor beneficio por el bien emancipado.

CEE

El Certificado de Eficiencia Energética es un documento que contiene información objetiva sobre las características energéticas y muestra la Calificación de Eficiencia Energética de un edificio existente o parte del mismo.

Es un servicio dirigido a los propietarios de inmuebles interesados en venderlos o alquilarlos ya que el Real Decreto 235/2013, del 5 de Abril establece la obligación de poner a disposición de los compradores o arrendatarios el Certificado de Eficiencia Energética.

En casos de venta, el Certificado habrá de ser entregado al comprador mientras que en los casos de arrendamiento,  bastará con entregar una copia al arrendatario.

El Certificado Energético al tener validez de 10 años, distintas copias del mismo documento podrán ser entregadas a distintos arrendatarios en el supuesto de que los hubiese dentro del periodo vigente.

En Gaurka Inmobiliaria Realizamos y Registramos los Certificados de Eficiencia Energética de forma directa y sin intermediarios, ofreciendo ventajas a todos aquellos que nos confían la gestión de la venta o del alquiler de su bien inmueble.

Proyectos de actividad y reformas

Proyecto y Dirección de obras y de ejecución 

Obras de ampliación, reforma o rehabilitación en edificios.

Obras de nueva construcción.

Obras de demolición.

Actuaciones en materia de Seguridad y Salud en obras

 Estudios de Seguridad y Salud.

Coordinador en fase de proyecto de Seguridad y Salud.

Aprobaciones de Planes de Seguridad y Salud.

Coordinador en fase de ejecución de Seguridad y Salud.

Redacción de proyectos parciales

Cálculo inicial del costo de la edificación con análisis de la incidencia de los distintos sistemas constructivos en el mismo.

Mediciones y presupuestos de proyectos, con elaboración de precios unitarios, auxiliares, descompuestos y complejos.

Diseño y cálculo de estructuras.

Diseño y cálculo de instalaciones.

Desarrollo de proyectos de urbanismo.

Informes

Informes sobre vicios o daños en los edificios, causas y posible reparación. 

Informes sobre estado actual, instalaciones, servicios, obras y trabajos de reparación en edificios y su valoración.